ที่ดินรามอินทรา 55-0-20 ไร่

฿ 65,000 / ตารางวา
฿ 1,431,300,000
21 Sukhaphiban soi 5 Tha Raeng, Bang Khen, ,

Overview

  • Updated On:
  • February 17, 2024

Description

ถนนเทพรักษ์เป็นถนนคอนกรีตเสริมเหล็กขนาด 6-8 ช่องทางจราจร มีเกาะกลาง เขตทางกว้าง 40-60 เมตร ระยะทางยาวประมาณ 5,250 เมตร มีจุดเริ่มต้นจากถนนพหลโยธินบริเวณด้านใต้ของซอยพหลโยธิน 50 ในพื้นที่แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ข้ามคลองหนองผักชีเข้าพื้นที่แขวงคลองถนน เขตสายไหม จากนั้นกลับเข้าพื้นที่แขวงอนุสาวรีย์อีกครั้ง ก่อนข้ามคลองหนองผักชี เข้าพื้นที่แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน ตัดกับถนนวัชรพล มุ่งไปทางทิศตะวันออก ผ่านใต้ทางพิเศษฉลองรัช และไปสิ้นสุดที่ถนนสุขาภิบาล 5 บริเวณคลองหนองบัวบาน

ปัจจุบัน สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร ยังมีโครงการก่อสร้างถนนต่อเชื่อมกับถนนเทพรักษ์เพื่อพัฒนาโครงข่ายการคมนาคมให้มีความสมบูรณ์ยิ่งขึ้น ประกอบด้วยถนนต่อเชื่อมจากทางแยกถนนพหลโยธินตัดกับถนนเทพรักษ์ เลียบคลองถนนและคลองวัดหลักสี่ ไปบรรจบถนนวิภาวดีรังสิตในพื้นที่เขตดอนเมือง ระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตร ถนนต่อเชื่อมจากทางแยกต่างระดับถนนสุขาภิบาล 5 ตัดกับถนนเทพรักษ์ เลียบคลองสามตะวันตก ไปบรรจบถนนนิมิตใหม่ในพื้นที่เขตคลองสามวา ระยะทางประมาณ 9 กิโลเมตร และถนนต่อเชื่อมจากบริเวณใกล้คลองลำหนองจอก ไปบรรจบแยกลาดปลาเค้า จุดตัดถนนรามอินทราและถนนลาดปลาเค้า ระยะทาง 2.2 กิโลเมตร

ปัจจุบันถนนเทพรักษ์จะเป็นถนนเส้นสั้นๆ ที่เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนวัชรพล และถนนสุขาภิบาล 5 แต่ในอนาคตทางกทม. มีแผนจะขยายเส้นทาง เพื่อเชื่อมต่อถนนเส้นอื่นๆอีก 2 ช่วงด้วยกันคือ

  • ช่วงแรกจะเป็นการเชื่อมต่อถนนวิภาวดี-รังสิต กับถนนพหลโยธิน จะทำให้สามารถเดินทางเข้าเมืองไปทางปทุมธานี หรือสนามบินดอนเมืองได้สะดวกมากขึ้น ปัจจุบันมีความคืบหน้าในการก่อสร้างเสร็จไปประมาณ 90% โดยตามแผนของ กทม คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณช่วงปลายปี 2566
  • ช่วงที่ 2 จะเป็นการขยายถนนไปทางฝั่งตะวันออก (ผ่านหน้าโครงการนันทวัน) โดยจะตัดผ่านถนนกาญจนาภิเษก ถนนหทัยราษฎร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนนิมิตใหม่ ปัจจุบันที่ดินอยู่ในระหว่างการเวนคืน (บริเวณที่ดินที่เสนอขายได้เวนคืนเสร็จเรียบร้อยแล้ว) โดยมีกำหนดการก่อสร้างจะเริ่มในช่วงต้นปี 2567

รายละเอียดเสนอขาย

เจ้าของที่ดินมีความต้องการขายที่ดินจำนวน 2 โฉนด รวมเนื้อที่ดิน 22,020 ตารางวา คือ

  • โฉนดเลขที่ 228511 เลขที่ดิน 614 ตำบลท่าแร้ง อำเภอบางเขน จังหวัดกรุงเทพฯ มีเนื้อที่ประมาณหลังการแบ่งเวนคืน 53 ไร่ (21,200 ตารางวา) และ
  • โฉนดเลขที่ 3 เลขที่ดิน 1617 ตำบลท่าแร้ง อำเภอบางเขน จังหวัดกรุงเทพฯ เนื้อที่ 2-0-20 ไร่ (820 ตารางวา)

หลังตัดถนนแล้วที่ดินจะมีหน้ากว้างติดถนน 6 – 8 ช่องจราจรกว่า 450 เมตร โดยเป็นเส้นขนานกับถนนรามอินทรา เป็นถนนฝั่งขาออกเชื่อมระหว่าง ถนนวิภาวดี ถนนพหลโยธิน และถนนนิมิตรใหม่ ซึ่งผู้ใช้เส้นทางสามารถล่นระยะเวลาการเดินทาง หรือเชื่อมต่อการเดินทางไปยังจังหวัดพระนครศรีอยุธยา หรือจังหวัดฉะเชิงเทรา ได้โดยง่าย นอกจากนี้เนื่องจากโครงการถนนเทพรักษ์ที่ดินดังกล่าวเป็นโครงการของกรุงเทพมหานคนโดยตรง ถนนที่ตัดจึงไม่มีส่วนของการแบ่งช่องจราจรเข้าและออก เหมือนอย่างของกรมทางหลวง ทำให้ศักยภาพการค้าขายตลอดฝั่งถนนยังเต็มไปด้วยความมีประสิทธิภาพ

*** ที่ดินที่เสนอขาย มีประสิทธิภาพในการบริหารจัดการ เนื่องจาก ***

  • โครงการตัดถนนชัดเจน ห่างจากจุดที่ก่อสร้างถนนในช่วงแรกเพียง 260 เมตร
  • ที่ดินตั้งอยู่ในจังหวัดกรุงเทพฯ เป็นจุดเชื่อมต่อของเส้นทางการเดินทางได้หลายสาย
  • ราคาที่เสนอขายเป็นราคาที่ไม่แพงและเหมาะสมในปัจจุบัน
  • เนื้อที่ดินเป็นผืนเดียวขนาดใหญ่ เจ้าของเดียว
  • ที่ดินหน้ากว้างติดถนนกว่า 450 เมตร ซึ่งผู้ซื้อสามารถจัดสรรให้เกิดผลกำไรได้โดยง่าย
  • ที่ดินอยู่ในโซนฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่เป็นส่วนที่ผู้อยู่อาศัยยังไม่หนาแน่นมาก และมีแนวโน้มการขยายตัวสูง
  • สำหรับผู้ซื้อที่สนใจ ทางเจ้าของที่ดินยินดีแนะนำผืนที่ดินส่วนหลังที่ติดกันกว่า 40 ไร่ เพื่อให้ได้ที่ดินรวมกัน 95 ไร่ เพื่อการจัดสรรโครงการใหญ่อย่างมีประสิทธิภาพ
Property_Document_1
Property_Document_2
Address: 21 Sukhaphiban soi 5 Tha Raeng, Bang Khen
City:
State/County:
Zip: 10220
Country: Thailand
Open In Google Maps
Property Id : 121
Price: ฿ 1,431,300,000
Price Info: ฿ 65,000 / ตารางวา
Property Lot Size: 22,020.00 m2

Similar Listings

Sales

Centric Scene Ratchavipha Condo

฿ 2,000,000
Room is on the 5 th FL, A Building, Room Size 40.12 sqm. Room design on separate 1 Bed 1 B ...
1
1
40.12 m2
Call
Email
Sales

5-story shophouse

฿ 15,000,000
Land in a good location on a commercial area in the heart of Bangkok. 5-storey commercial ...
4
5
192.00 m2
8.50 m2
Call
Email

Bobby Chu

Real Estate Broker

Contact Me

Schedule a showing?
Call WhatsApp

Schedule a tour

Thu 30 May
Fri 31 May
Sat 01 Jun
Sun 02 Jun
Mon 03 Jun
Tue 04 Jun
Wed 05 Jun
Thu 06 Jun
Fri 07 Jun
Sat 08 Jun
In Person
Video Chat
Your information

Compare Listings

Bobby Chu